Команда профессионалов
+7 ‭(495) 748-83-23

Московский дворец молодежи

О ПРОЕКТЕ

ЛОКАЦИЯ Москва, Комсомольский проспект, д.28
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 23,7 тыс. кв.м.
ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ 46 тыс. кв.м.
АРЕНДОПРИГОДНАЯ ПЛОЩАДЬ 23 тыс. кв.м.
ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ 62 тыс. кв.м.
Московский дворец молодежи

Здание Московского дворца молодежи расположено по адресу: Москва, Комсомольский проспект, д.28.

Вид права: собственность. Собственник: Акционерное общество «Московский дворец молодежи», до 28.07.2016 г. - ЗАО «МДМ».

Год постройки - 1987.

В здании 3 этажа.

МДМ располагается на земельном участке площадью 23717 кв.м, принадлежащем собственнику здания на праве долгосрочной аренды (срок до 2060 г.)

Площадь наземной парковки - 8406 кв.м, количество парковочных мест - 211. Московский дворец молодежи имеет важные конкурентные преимущества перед аналогичными объектами:

  • выгодное расположение в Центральном административном округе (район Хамовники);
  • удобный подъезд с различных направлений - с ТТК, Садового кольца. Фрунзенской набережной;
  • выход из станции метро «Фрунзенская», находящийся непосредственно в здании МДМ;
  • наличие современного концертного зала с хорошей акустикой;
  • стабильный арендный пакет.
Московский дворец молодежи

Уставной вид деятельности АО "МДМ" - операции с недвижимы м имуществом. Основные источники дохода Общества:

  • сдача в аренду помещений, в том числе большого концертного и паркетного залов;
  • предоставление в аренду информационных конструкций;
  • оказание дополнительных услуг арендаторам.

На настоящий момент 23 000 кв.м, пригодной для аренды площади здания заполнены на 98%.

Арендный поток составляет 650 млн рублей в год.

Ключевые арендаторы:

ООО «Стейдж Энтертейнмент», ООО «Клиника ЛМС», ООО «Росинтер Ресторантс», ООО «Елена Фуре», ООО «ФитнесМания», ЗАО «Москва- Макдоналдс», ООО «Т и К продукты», кафе «Старбакс». «Шоколадница» и другие.

В связи со стабильно растущим спросом на аренду помещений в МДМ наиболее перспективным направлением развития является реконструкция здания и ввод в эксплуатацию новых площадей.

Речь идет о создании остекленных галерей и возведении отдельного здания, которые будут архитектурно связанны друг с другом, что позволит сформировать единое пространство площадью свыше десяти тысяч квадратных метров с прекрасным видом на Парк Трубецких в Хамовниках. Этот ансамбль станет мощным рекреационно-культурным центром, в котором найдут себе занятия и юные москвичи, и старшее поколение. Здесь и в жару, и в осеннее ненастье в шаге от паркового ландшафта будут работать выставки, интерактивные экспозиции, батутный центр, проводиться квесты.

Московский дворец молодежи Московский дворец молодежи

Отдельно следует сказать о планах реконструкции крыши Дворца, где будет размещен многофункциональный зал, который станет и крупнейшим в Восточной Европе планетарием, и просторным лекторием, и уникальным театром в формате StageAround. Этот удивительный феномен театральной сцены предполагает вращение зрительного зала на 800 мест вокруг своей оси.

В результате перед зрителями по мере развития действия будут открываться окружающие зрительный зал декорации.

Новая технология позволяет получить недостижиму ю в обычных театрах динамику, зрелищность, и фантастический эффект присутствия - все декорации, которые задействованы в постановках StageAround141. будут абсолютно реальными и сколь угодно сложными. В результате реконструкции общая площадь МДМ составит 62 177.4 кв. м.

Реконструкция одобрена городскими властями. В январе 2018 года Постановлением Правительства Москвы внесены изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы. Сумма средств, необходимых для реализации проекта, составит от 10 до 25 млн. долларов США в зависимости от сложности и амбициозности задач, которые буду т согласованы с инвесторами.

Затраты на реконструкцию буду т компенсированы в короткий период времени благодаря планируемому увеличению арендного потока на 2 млрд рублей в год.

Московский дворец молодежи Московский дворец молодежи