Команда профессионалов
+7 ‭(495) 748-83-23

Продажа офисно-делового центра

«Офисно-деловой центр» (далее - Объект) расположен при въезде в город Химки со стороны Москвы, по адресу: г. Химки, Вашутинское шоссе, дом 4Д. Объект находится в 350 м. от Ленинградского шоссе, в 7 км. от МКАД и в 6 км. от аэропорта Шереметьево.

Удобная локация, в т.ч. с точки зрения логистики, является неоспоримым преимуществом и делает объект востребованным у арендаторов, что позволяет обеспечить постоянный уровень спроса площадей.

ОСНОВНЫЕ ХАРКТЕРИСТИКИ

В 2015 году была осуществлена частичная реконструкция и модернизация инженерных сетей офисно-делового центра, с учётом соответствия современным требованиям. Территория объекта огорожена, установлена система видеонаблюдения, ведётся круглосуточная охрана, работает пропускная система. На внутренней территории объекта имеется логистическая зона. Площадь перед зданием и часть внутренней территории приспособлена под парковку легкового транспорта. Количество парковочных мест – 300. Наличие удобной парковки является большим плюсом в современной транспортной ситуации в городе.

Объект недвижимости Общая площадь, кв.м.
Корпус 1 (основное здание) 10 261,60
Корпус 2 (склад 1) 1 066,60
3 Корпус 3 (склад 2) 1 868,40 1 868,40
Корпус 4 (административно - производственный) 670,00
Земельный участок 19 641,00
Итого, площадь объекта 33 507,60

Объект обеспечен всем необходимым для эффективной эксплуатации, соответствующей современным требованиям:

  • - электроэнергия: Заявленная мощность: 450 кВт (Договор энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт» от 01.06.2013 г. № 60579605;
  • - водоснабжение;
  • - канализация;
  • - ливневая система водоотведения;
  • - пожарный водопровод по всему объекту и пожарный резервуар;
  • - подключение к слаботочной сети, в т.ч. обеспечен доступ к сети интернет.

ВНЕШНИЙ ОБЛИК ОБЪЕКТА

Планируется изменение внешнего облика объекта с учётом современных тенденций в дизайне архитектуры офисных зданий. Исполнение вентилируемого фасада из каркаса и облицовочных панелей.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЛОЩАДЕЙ

Объект недвижимости Использование площадей кв.м.
Сдано сторонним организациям, кв.м Вакантно, кв.м
Корпус 1 (основное здание) 7690,8 1399,8
Корпус 2 (склад 1) 1481,3 0,0
Корпус 3 (склад 2) 1920,6 0,0
Корпус 4 (административно – производственный) 615,9 0,0
Земельный участок 5070,8 896,5
Итого: 16 779,40 2 296,30

На данный день, заключено 52 договора аренды. Арендаторы: «АВТОПАРТ», «АгроТехСПб», «Группа ГРАССМАНН и ЛОМТЕВ», «ЕВРОПА ТРАНС», «ЕВРОСВЕТ», «ЛАВ ПРОДУКТ», ЛВЗ «Подмосковье», «Паритекс», «РАЙС АВТО», «Техносервис», «ТрейдКом», «Турбо – СТ», «Товарищество водочных заводов В.Н. Колосов и Компания», «Хобби Центр Групп», «Gastro team catering» и др..

СТАТУС ОБЪЕКТА

На сегодняшний день объект капитального строительства - «Офисно - деловой центр» (далее по тексту – «Объект») имеет статус объекта незавершённого строительства. Ведётся работа по вводу Объекта в эксплуатацию. На текущий период полностью выполнены следующие этапы:

1. Получены технические условия и согласования*:

  • - Технические условия подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения.
  • - Технические условия подключения объекта к централизованной ливневой системе водоотведения.
  • - Технические условия подключения объекта к централизованной системе сточных вод фекальной канализации.
  • - Технические условия № 3608-59/5 от 25.08.2016 подключения объекта к сетям газораспределения.
  • - Получено подтверждение технической возможности подачи природного газа к Объекту, в объёме 0,1657 тыс.куб.м./час. от ООО «Газпром трансгаз Москва».

2. Пройдена стадия проектирования, а именно в полном объёме разработана и согласована Проектная документация на строительство всех корпусов Объекта.

3. Получено Положительное заключение строительной экспертизы проектной документации. Выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Экспертноаналитический центр в строительстве и энергетике» № 77-2-1-2-0037-16 от «05» июля 2016 г.

4. Разработана Рабочая документация на строительство внешних инженерных сетей (холодное водоснабжение и ливневая канализация).

5. Получено Разрешение на строительство №RU50-63-6118-2016 от 27.09.2016 г 6. Подготовлено извещение Госстройнадзора Московской области о начале строительства и график производства работ.

ДОКУМЕНТЫ