«Офисно-деловой центр» (далее - Объект) расположен при въезде в город Химки со стороны Москвы, по адресу: г. Химки, Вашутинское шоссе, дом 4Д. Объект находится в 350 м. от Ленинградского шоссе, в 7 км. от МКАД и в 6 км. от аэропорта Шереметьево.
Удобная локация, в т.ч. с точки зрения логистики, является неоспоримым преимуществом и делает объект востребованным у арендаторов, что позволяет обеспечить постоянный уровень спроса площадей.
В 2015 году была осуществлена частичная реконструкция и модернизация инженерных сетей офисно-делового центра, с учётом соответствия современным требованиям. Территория объекта огорожена, установлена система видеонаблюдения, ведётся круглосуточная охрана, работает пропускная система. На внутренней территории объекта имеется логистическая зона. Площадь перед зданием и часть внутренней территории приспособлена под парковку легкового транспорта. Количество парковочных мест – 300. Наличие удобной парковки является большим плюсом в современной транспортной ситуации в городе.
| Объект недвижимости | Общая площадь, кв.м. |
|---|---|
| Корпус 1 (основное здание) | 10 261,60 |
| Корпус 2 (склад 1) | 1 066,60 |
| 3 Корпус 3 (склад 2) 1 868,40 | 1 868,40 |
| Корпус 4 (административно - производственный) | 670,00 |
| Земельный участок | 19 641,00 |
| Итого, площадь объекта | 33 507,60 |
Объект обеспечен всем необходимым для эффективной эксплуатации, соответствующей современным требованиям:
Планируется изменение внешнего облика объекта с учётом современных тенденций в дизайне архитектуры офисных зданий. Исполнение вентилируемого фасада из каркаса и облицовочных панелей.
| Объект недвижимости | Использование площадей кв.м. | |
| Сдано сторонним организациям, кв.м | Вакантно, кв.м | |
| Корпус 1 (основное здание) | 7690,8 | 1399,8 |
| Корпус 2 (склад 1) | 1481,3 | 0,0 |
| Корпус 3 (склад 2) | 1920,6 | 0,0 |
| Корпус 4 (административно – производственный) | 615,9 | 0,0 |
| Земельный участок | 5070,8 | 896,5 |
| Итого: | 16 779,40 | 2 296,30 |
На данный день, заключено 52 договора аренды. Арендаторы: «АВТОПАРТ», «АгроТехСПб», «Группа ГРАССМАНН и ЛОМТЕВ», «ЕВРОПА ТРАНС», «ЕВРОСВЕТ», «ЛАВ ПРОДУКТ», ЛВЗ «Подмосковье», «Паритекс», «РАЙС АВТО», «Техносервис», «ТрейдКом», «Турбо – СТ», «Товарищество водочных заводов В.Н. Колосов и Компания», «Хобби Центр Групп», «Gastro team catering» и др..
На сегодняшний день объект капитального строительства - «Офисно - деловой центр» (далее по тексту – «Объект») имеет статус объекта незавершённого строительства. Ведётся работа по вводу Объекта в эксплуатацию. На текущий период полностью выполнены следующие этапы:
1. Получены технические условия и согласования*:
2. Пройдена стадия проектирования, а именно в полном объёме разработана и согласована Проектная документация на строительство всех корпусов Объекта.
3. Получено Положительное заключение строительной экспертизы проектной документации. Выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Экспертноаналитический центр в строительстве и энергетике» № 77-2-1-2-0037-16 от «05» июля 2016 г.
4. Разработана Рабочая документация на строительство внешних инженерных сетей (холодное водоснабжение и ливневая канализация).
5. Получено Разрешение на строительство №RU50-63-6118-2016 от 27.09.2016 г 6. Подготовлено извещение Госстройнадзора Московской области о начале строительства и график производства работ.
