Команда профессионалов
+7 ‭(495) 748-83-23

ТРЦ «Тетрис-Молл»

ТРЦ «Тетрис-Молл»

ЛОКАЦИЯ Московская область, г. Красногорск, ЖК «Тетрис» ст. Павшино

Московская область

Московская область – один из самых перспективных субъектов Российской Федерации. Общая площадь территории - 44 329 кв.км, численность населения – более 7,5 млн. человек.

Значимые достижения:

  • Валовый региональный продукт в Московской области вырос в 1,5 раза за последние пять лет и составляет на конец 2017 года более 3 трл. руб.
  • Оборот розничной торговли в Московской области по итогам 2017 года составил 2,12 триллиона рублей, что на 6,6% превышает уровень 2016 года.
  • Московская область попала в тройку лидеров среди субъектов РФ по качеству жизни по итогам 2017 года.
  • Московская область заняла 1 место в рейтинге инвестиционной привлекательности регионов в ранге оценки минимальных рисков.
  • По данным рейтинга инновационных регионов России за 2017 год, Московская область поднялась на две строчки и заняла 7 место, сообщает пресс-служба министерства инвестиций и инноваций региона.

Красногорск

Красногорск с 2018 года официально становится административным центром Московской области.

Город расположен всего в 2 км от МКАД.

Общая площадь территории города – 25,65 кв.км.

Численность населения 161,5 тыс. человек.

Особенно важно отметить факт, что с 2008 года скорость прироста населения в городе увеличилась в 6 раз – это сказывается на всех сферах деятельности и развития города.

При этом большая часть жителей новых микрорайонов в настоящий момент в силу разных причин еще даже не отражена в официальной статистике и будет учитываться только с момента проведения следующей переписи населения в 2020 году. Ориентировочно справедливое количество жителей Красногорска на данный момент составляет более 300 тыс. человек.

Оборот розничной торговли г.о.Красногорск в 2017 году составил чуть менее 90 млрд. руб. К 2020 году планируется рост до 100 млрд*.

* По официальным данным Росстата.

Обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей

Обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей

По обеспеченности торговыми площадями Красногорск уступает многим подмосковным городам и не попадает даже в пятерку.

Соответственно имеется потенциал развития с точки зрения обеспечения города качественными торговыми площадями.

ТЦ «Тетрис-молл». Расположение

ТЦ «Тетрис-молл» Расположение

ТЦ «Тетрис-молл». Доступность.

ТРЦ находится на первой линии и имеет уникальное расположение для подмосковного города за счет близости к самому крупному общественному транспортному узлу, соединяющему Красногорск и Москву – станции Павшино. Трафик станции составляет около 20 000 чел/день.

Всего 1 минуты ходьбы от станции обеспечит торговому центру значительный поток потенциальных посетителей.

Непосредственно рядом с торговым центром находится удобное транспортно-разворотное кольцо, что обеспечивает удобство подъезда и выезда ТРЦ.

Также в 300 м от ТРЦ проходит Волоколамское шоссе, которое является одной из самых загруженных трасс Подмосковья.

Визуализация ТЦ «Тетрис-Молл»

Визуализация ТЦ «Тетрис-Молл»

Готовность ТЦ «Тетрис-Молл»

Готовность ТЦ «Тетрис-Молл»

ТЦ «Тетрис-молл». Параметры.

Общая площадь, кв.м. 13 800
Арендопригодная площадь, кв.м. ≈9 900
Количество этажей, шт. 3
Количество машиномест, шт. 87

ТЦ «Тетрис-молл». Дополнительные возможности.

Тетрис-молл

За счет расположения на территории жилого квартала Тетрис, ТЦ «Тетрис-молл» получает в пешей доступности еще более 2 500 человек в первой очереди (не считая гостей комплекса).

Общая площадь участка жилого квартала - 10,4 га.

Проект представляет собой жилой комплекс, состоящий из 9 башен высотой от 28 до 31 этажа общей площадью 110 000 кв.м.

На территории комплекса планируется строительство школы, детского сада, медицинского центра.

Общее количество квартир первой очереди (5 башен) - 1 898 штук.

Ввод в эксплуатацию квартала Тетрис - 1 кв. 2019 г.

Планировочные решения -1 этаж

Планировочные решения - 1 этаж

Планировочные решения - 1 этаж

Планировочные решения 2 этаж

Планировочные решения - 2 этаж

Арендные ставки ТЦ «Тетрис-молл»

Арендные ставки ТЦ «Тетрис-молл»

Арендные ставки ТЦ «Тетрис-молл»

Арендные ставки ТЦ «Тетрис-молл»

Коммерческое предложение ТЦ «Тетрис-молл»

Форма сделки: договор купли-продажи.

Текущее состояние:

  • производится отделка МОП;
  • определены все якорные арендаторы;
  • текущая заполняемость ТЦ более 70%.

Планируемая дата открытия ТЦ: август 2019 года.

Планируемая заполняемость ТЦ на момент открытия – 98%.

Планируемая выручка за первый год работы – 200 млн. руб.